Сестры Джорджия и Анджела Майнарди наследуют от своей тетушки-графини фамильную виллу, находящуюся в страшном запустении. Девушки решают превратить ее в респектабельный пансион для людей со средним достатком. Первые постояльцы, детектив из группы по борьбе с наркотиками и адвокат, полностью отвечают их требованиям. Но из-за неаккуратно составленного рекламного буклета потенциальные клиенты принимают заведение сестер за дом свиданий. Из-за этой ошибки в стенах пансиона начинают разворачиваться неожиданные для его владелиц события.