После того как отец Котаро получает перевод по работе, ему необходимо найти недорогое жилье для самостоятельной жизни во время учебы в старшей школе. Он считает, что нашел идеальное место — комната 106 в доме Корона. Это небольшая квартира, но аренда составляет всего 5000 йен в месяц, что является невероятно низкой ценой. К тому же, у него есть привлекательная хозяйка, и он думает, что ему повезло, пока не начинает получать неожиданные визиты.

Однажды ночью к Котаро приходят несколько девушек, среди которых призрак по имени Санаэ, волшебная девушка Юрика, девушка, живущая под землей, по имени Кириха, и принцесса из космоса по имени Тиамилис. Каждая из них утверждает, что ей необходимо это жилье по своим причинам и требует, чтобы Котаро немедленно покинул квартиру. Однако он не собирается сдаваться без борьбы и решает отстоять свое право на жилье.

Чтобы избежать хаоса, хозяйка квартиры заставляет всех подписать соглашение, в котором говорится, что они должны мирным путем выяснить, кто из них сможет остаться в квартире. Сможет ли Котаро сохранить свое жилье и закончить распаковку своих вещей, или же ему придется покинуть свой новый дом, не успев устроиться? Эта история полна неожиданных поворотов и забавных ситуаций, которые заставят читателя сопереживать главному герою в его борьбе за независимость и комфорт.